未籤購房合同交首付
簽訂購房合同交首付後能退嗎
看雙方合同的約定,能否退房款取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件,而不是有沒有交付全部或部分房款。
首先,商品房買賣需要簽訂購房合同,我們所說的退房,也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。我國合同法第94條規定,有下列情況之一的,當事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的;
3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
4、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;
5、法律規定的其他情形。
由此可以看出,符合法律或其中規定的解約條件,買賣雙方是可以依法解除購房合同的。購房者要求解除合同想退房,基本上都有哪些具體情況呢?
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