已婚姐弟可以共同買房嗎
法律2.81W
已婚姐弟可以共同買房嗎
1、已婚姐弟能共同買房。每套房子只有一個產權證,房產證和土地證上會有你們兩個人的名字,其中一個人是產權共有人,並且可以註明產權分配比率,可以註明產權分配比率,如果不特別註明就是各50%。如果已婚,即使沒有對方的名字,也是屬於夫妻雙方共有財產,已婚那個人的配偶必須要做一個放棄公證,要不然的話,配偶也是有產權的。共有產權房全稱共有產權經濟適用房,指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體,即共有人,在實踐中又有按份共有和共同共有之分。
2、辦理《房屋共有權證》的條件:
(1) 由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;
也可以按共同共有,即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。
(2) 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。
《房屋共有權證》的頒發方式:共有的房屋,由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書,其餘共有人各執房屋共有權證書一份。
《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統一制定,證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。
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