房屋沒房產證買賣合同有效嗎
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房屋沒房產證買賣合同有效嗎
房屋沒房產證,買賣合同有效。合同的效力和物權的變動是兩回事。依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。房屋買賣合同屬於買賣合同,合同成立即生效,至於沒有房產證,這個涉及到後面是否能夠履行合同的事情,不能履行合同承擔違約責任即可。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
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