民法典規定租賃合同手寫有效嗎
法律3.15W
民法典規定租賃合同手寫有效嗎
手寫的租房合同是否有效要分情況而定。1、當合同的訂立主體為完全民事行為能力人,合同是雙方當事人的真實意願,沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形,而且合同中沒有違反法律強制性規定的內容的,該份手寫的租房合同是合法有效。依據《民法典》第五百零二條:依法成立的合同,自成立時生效。
2、具有以下情形之一的,手寫的租房合同無效,相關法律規定:有下列情形之一的,合同無效:
(
1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(
2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(
3)以合法形式掩蓋非法目的;
(
4)損害社會公共利益;
(
5)違反法律、行政法規的強制性規定。
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十五條,依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
【闢謠】
問:合同和協議一樣嗎?
答:不一樣。合同的特點是明確、詳細、具體,規定了違約責任;而協議的特點是沒有具體的主體,簡單、籠統、原則,不涉及違約責任。合同與協議是兩個既有相同點又有不同點的概念。它們不應僅以名稱來區分,而應以實質來區分。
【提醒】
問:哪些是無效合同?
答:
1、當事人以虛假的意思表示訂立的合同;
2、違反法律、行政法規的強制性規定,違背公序良俗的合同;
3、當事人不具有相應民事行為能力的合同。
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