贈與合同只有贈與人簽字有效嗎
法律1.99W
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解例項
贈與合同只有贈與人簽字有效嗎
贈與合同,贈與人把自己的財產無償地送給受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於所有權的移轉,如抵押權、地役權的設定,均可作為贈與的標的。贈與合同是諾成性合同,當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果,也就是說在贈與合同中只有贈與人一方簽字就可產生法律效力。但合同成立與合同生效在法律上是兩個不同的概念,合同成立不一定合同就生效。?
就贈與合同來說,贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產來說,贈與物的交付就是贈與合同的生效要件;而不動產的贈與則需要辦理產權過戶的相關手續;同時,基於不動產贈與的特殊性,未辦理房屋過戶也並不意味著合同必然不生效,根據最高人民法院的司法解釋,贈與人已將產權證書交於受贈人,受贈人已經佔有、使用該房屋的,可以認定贈與合同有效。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百八十五條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
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