支票購買單
誰來買單
在楊蓉等人看來,2005年頒佈的《意見》僅是一種指導性檔案,並未對開發商或相關主體投保做出強制規定,因此面對無形中增加的成本,開發商積極性並不高,這也是造成保險公司相關業務尚未開展起來的主要原因。
以長安保險2008年6月與格力地產簽訂的珠海格力廣場工程質量責任保險協議為例,其第一批預計投保總建築面積為5萬平方米,保險費率為100元/平方米(按建築面積計算),以此計算,格力地產將為此付出500萬元的保費。
身為開發商,楊金城認為造成房屋質量出現問題的原因十分複雜,既有天災也有人禍,“如果單一由誰來為保險買單,我認為開發商、建築商、設計施工單位、小業主都不願意承擔,因為這筆費用很大,且各方都有自己的理由來推脫:建築商可以說在建築過程中有監理,有政府部門的驗收;開發商說我有合格的圖紙,有建築單位作保證,也有監理和政府部門的驗收;業主可以說我買的是合格的商品。”
面對現有的相關保險產品,從事房地產開發近30年的湖南廣東商會常務副會長張少金提出了與楊金城一樣的顧慮。他認為,房屋質量問題的高發期往往集中在後30年,因此10年保期過短。而在維修基金的基礎上再交一份工程質量保證險,是一種重複,“羊毛出在羊身上,開發商一定會將成本轉嫁給消費者。”
“與其讓維修基金沉睡,不如由政府從中提取恰當的金額投入保險。”楊金城說。對此,長期關注工程質量問題的北京大成律師事務所律師杜繼峰也建議,可強制從公共維修基金中拿出部分資金投入建築工程質量保證險。
他同時認為,由消費者作為最終的買單人未嘗不可,因為消費者將成為保險的最終受益人。問題是,保險年限的設定應與目前開發商承擔的房屋質量保修期錯開。“10年投保期結束後,業主是否還要繼續投保?費用從何而來?是否會像維修金那樣難以組織續費?
這就是全國建築工程質量保險現狀,全國建築工程質量保險現狀客觀上就是各地現狀的綜合,所以這也就是臨沂建築工程質量保險現狀。由上面的論述看來,我國目前實施的有關建築工程質量保證保險制度確實落後於社會發展,國家應該儘快出臺新的法律法規以適應我國目前建築工程質量保險的需要。
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅區域性門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
-
工傷五級傷殘怎麼賠付
交通事故五級傷殘怎麼賠付1、醫療費:以發票為準2、住院伙食補助費:100元×住院天數3、營養費:500-1000元(病歷有註明“加強營養”才有賠償)4、後續治療費:二次手術的費用5、護理費:50-100(每個法院支援都不一樣)元/天×住院天數6、誤工費:(本人工資)元/30天×天(計算...