您好諮詢一下第二套房如何認定
法律2.7W
您好諮詢一下第二套房如何認定
1、此前貸款購買過一套房,貸款已經結清的再次貸款購房算首套;如果貸款尚未結清,再次購房算二套。2、如果個人名下有兩套房的貸款記錄,其中一套已經還清,另一套尚未還清,如果此時再辦理商業住房貸款則認定為二套以上。
3、夫妻雙方中一方婚前購房使用商業貸款,另一方使用公積金貸款,婚後如果兩人以夫妻名義共同貸款。如果此前貸款已經還清,銀行會根據貸款人的還款能力、信用狀況等因素來確定貸款利率和首付比例,如果貸款尚未還清,則算二套以上。
4、準備結婚但尚未領證的,如果一方名下有房產,且房貸尚未還清,另一方沒有任何房產和貸款記錄,如果兩人一起購房登記兩人的名字,沒有貸款記錄的一方申請貸款,兩人為共有產權人,辦理銀行按揭貸款的時候算二套房。
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二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅區域性門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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車輛輕微剮蹭如何處理
車輛輕微剮蹭如何處理髮生輕微剮蹭後,要按照以下流程處理:第一,對事故現場拍照,並且挪車。拍照是快速處理重要的證據,將車挪到不影響交通的地方停好,之後開啟雙閃、在適當的距離設定安全警告裝置。第二,報交警和保險公司。打110報警電話和保險公司的理賠電話。第三,到...
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挪用資金後歸還能免責嗎
挪用資金後歸還能免責嗎1、如果挪用單位資金未超過三個月歸還的,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果挪用的資金用於非法活動的,要承擔刑事責任。挪用資金是否構成犯罪,要考慮到幾個方面的因素:挪用的時間、用途、金額、是否歸還。如果已構成犯罪,雖歸還但司法機關仍...
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