蘇州結婚,外省人員手續
外省人在北京買房的手續怎麼辦理
1、前往北京市房地產交易中心。
購房者須帶上居民身份證原件及影印件、在京暫住證原件及影印件及在京購房申請書。以上資料原件在被驗明無誤後,交易中心向購房者發放《購房登記表》一份。當購房者填寫完登記表,連同影印件其他資料,須報北京市房地產交易市場管理委員會稽核蓋章,再由管委會簽發《外省市個人在京購房批准通知單》。
2、前往有意購買的專案銷售部。
購房者在獲得《外省市個人在京購房批准通知單》後,應儘快前往所選定的樓盤,與該樓盤銷售部進行洽談,並辦理各種購房手續。由於《通知單》的有效期為6個月,所以購房者應在有效期內辦完購房手續,以免《通知單》過期無效。
3、再次前往北京市房地產交易中心。
購房者在此階段可向所購專案的發展商或銷售部要求協助,在簽訂購房合同15日內,攜帶身份證、暫住證、《外省市個人在京購房批准通知單》、購房合同正、副本。再次前往交易中心申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》。交易中心在稽核以下材料符合規定後,向購房者簽發《外省市個人在京購房辦理產權通知單》,同時收回《外省市個人在京購房批准通知單》。
4、辦理立契過戶手續及交納稅費。
購房者攜帶本人身份證、《外省市個人在京購房辦理產權通知單》、購房合同、暫住證與發展商協同辦理立契過戶手續,並按規定交納手續費、印花稅、契稅等稅費。
綜上所述,從最新的外地人北京買房政策中不難發現,只有在北京連續繳納社保滿五年,並且在本市沒有住房的,持有居住證的外地人,才能享受購買一套房的資格。並且只能購買一套住房,不能買第二套。因此想在北京購房的外地人,應該在購房之前,到房管局查詢下自身是否具備購房資格,否則即便資金到位,達不到條件也是白搭。
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