商品房到期後如何辦

商品房土地使用權是有年限的，根據相關的法律規定，商品房土地使用權到期後，住宅用地是可以自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規辦理。
商品房產權到期後，而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有財產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果到期後，住宅用地是可以自動續期。
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其餘續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。