一手房多賣是不是詐騙
法律1.48W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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一房多賣是不是詐騙
現實中經常出現一房二賣的情況,但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,應當尤其警惕。一房二賣,就是指將一套房產賣與多個購買者,它除了具有合同上欺詐的嫌疑外,還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特徵。所謂合同詐騙罪,是指以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額較大的行為。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙,是因為它也具有在簽訂、履行合同過程中,騙取對方財物的特徵。但是,一房二賣是否會構成合同詐騙,還需要主觀和客觀兩個方面予以考察。是否構成合同詐騙罪,關鍵在於當事人是否具有非法佔有兩筆房款的意圖。若只是為了獲取更高利潤,應該屬於民事範疇,而不以刑法論罪。但如果出賣者與他人簽訂合同後,不履行房屋交付和過戶義務,逃匿和拒不退還購房款的,則構成合同詐騙罪,會被追究刑事責任。因此,在房屋買賣交易中,當事人還是應當嚴格遵守誠實信用原則,切勿為小利而犯大錯。法律依據:《中華人民共和國刑法》第二百二十四條合同詐騙罪是指以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中,採取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段,騙取對方當事人的財物,數額較大的行為。更多相關知識請諮詢本站網專業律師為您做進一步的解答和分析。
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