房屋轉租遇到的
不能轉租的房屋有哪些
(1)承租人拖欠租金;
(2)承租人在承租房屋內擅自搭建;
(3)預租的商品房;
(4)租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不擅自轉租。
(5)承租人擅自轉租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。
需注意的是:法律規定,未徵得出租人同意和未辦理登記備案手續,擅自轉租房屋的,其租賃行為無效,沒收非法所得,並可以處罰款。
由於房屋租賃市場有關房屋轉租的現象比較多,而由此引發的糾紛也是屢見不鮮,所以提醒您注意,要提前預防房屋轉租糾紛的出現,在籤房屋轉租合同的時候,也需要注意其中可能出現的陷阱,這樣才能更好的避免自己的利益遭受損失。若不幸產生糾紛的話,建議最好委託專業的律師來幫助進行處理。
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