辛集裴辛莊新民居是小產權房嗎
法律1.05W
什麼是新民居住房?它和小產權房的區別
大產權房即完全產權房;與小產權房最主要的區別是有國家頒發的“房屋使用證”和“土地使用證”兩證。我國法律對於“大產權房”和“小產權房”,沒有明確的規定。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,沒有繳納土地出讓金等費用,其“產權證”不是由國家房管部門頒發,而是由鄉鎮或村頒發,所以也稱之為鄉鎮產權房。其所謂的“產權證”也不是真正合有效的“產權證”。
嚴格說來,大產權房也只是相對“小產權房”而形成的一個概念。大產權房即完全產權房,是指房地產開發商經過政府有關部門(土地、建設、環保等)批准建設,然後經過合法銷售,最終由房管部門頒發“兩證”(房產使用權證與國有土地使用權證),法律上認可的商品房。
大產權房與小產權房的區別:
1、大產權房的房產證有“兩證”,小產權房只有“一證”;
2、大產權房的房產證由國家頒發,小產權房的房產證由鄉鎮頒發;
3、大產權房可以自由進入市場,小產權房目前還不能進入市場;
4、大產權房銷售物件可以是任何人,小產權房只能由本鄉鎮的村民購買居住;
5、購買大產權房之後,購買者可以自由進行使用、或轉讓,不用補繳任何費用。購買小產權房之後,若要再轉讓,必須補交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。
提示:目前,國家對於“小產權房”沒有明確的法律和政策規定,購買和出售小產權房都應謹慎。
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
企業間的民事起訴狀範文
民事借貸起訴狀範文原告×××(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務;自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。聯絡電話×××被告×××(寫法同上)請求事項1.判令被告×××;2.本案訴訟費用由被告負擔...
-
二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...