个人在沈阳买房子怎么落户
一、个人在沈阳买房子怎么落户?
1、准备房产证:外地人员在沈阳购房(新房或二手房)并拿到房产证后,本人及亲属就可以办理落户口了。需要注意的是已婚的必须夫妻双方同时落户,不可单独落户(可能是为了限购做的限制)。
2、准备材料:把双方身份证、户口本、结婚证、契税证、房产证都复印2份。如果原来户口是集体户口,要在集体户口本首页的复印件上盖上原户口所在地派出所的公章。
3、提交材料:拿着上步准备的材料到小区归属的派出所交给办事民警,民警对材料进行初审,初审合格的话,材料被收走,回去耐心等待20个工作日审核;不合格的话就要补齐材料后再提交。
4、领取准迁证:审核通过后派出所会电话通知领取准迁证,准迁证的有效期为40天,所以尽快到原户口所在地派出所提取户口。
5、办理户口迁移证:持准迁证、身份证、身份证到原户口所在地派出所办理户口迁移手续,可以委托他人代办。
6、办理落户:持户口迁移证、身份证到迁入地派出所办理落户,交10元工本费,马上可以拿到户口本,落户完成。
二、沈阳买房需要注意些什么?
1、在购房之前,作为购房者需要掌握一些基本的购房常识,例如在定房之前必须要先确定所购买的房子是否有预售许可证,这样就能避免开发商拿别的房子预售许可证来蒙你了。
2、准备买房前要对自己的经济能力做一个正确的评估,这其中包括了你未来几年的收入,还有家庭成员的身体健康状况等等,都必须全都放到一起做个评估。看看自己到底能拿出多少钱来买房子,剩下多少能否够每个月的还款。
3、购房时自己要对房子的状态有一个起码的了解,例如房屋使用面积的大小、公摊面积的大小,又或者说住在几楼会比较好等等,这些自己都起码有一个大概的目标。总比去售楼处被问买多大的房子好,这样至少主动权是在自己手里。
4、 对准备购买的房子周边需进行充分的考察,身在在大城市中拥挤永远是免不了的,因此必须对未来几十年居住的地方进行充分考察。
现在有些地市出台了落户的政策中,只要个人购买了当地的住屋就可以办理落户的手续,办理落户的手续也不是很复杂,按照规定提交相关的落户材料后,基本落户的手续就能办下来,可以享受到当地的福利政策。
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