购房者办他项权证要多少钱?
一、办他项权证要多少钱?
房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。费用是80元。
二、办理他项权证需要什么材料?
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
三、房屋他项权证包括哪些信息?
1、房屋他项权证号:房他证字第 号。
2、房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。
3、房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
4、房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。
5、他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。
综上所述,购房者通过按揭贷款买房,支付一定首付款后,从银行拿到贷款,在贷款还清之前房子还是抵押在银行,其持有房屋的他项权证。办这个证需要购房者本人去房产局,费用很低,等将贷款还清之后,从银行拿回他项权证然后办理注销手续。
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一般他项权证多久出证?
一、一般他项权证多久出证他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为1...
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关于他项权证怎么领取?
一、关于他项权证怎么领取?1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人...
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他项权证登记不动产登记的区别是什么
一、他项权证登记不动产登记的区别是什么不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人...
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房屋他项权证号的相关规定是什么?
大家在办理到房产证和房屋他项权证的这些证件的时候就会发现,在证件的某个部位都会详细的标记清楚证件的证号。虽然一般情况下房屋他项权证大家也用不到,只要按时的偿还银行的贷款到时记得注销房屋他项权证即可。房屋他项权证只是对房子的使用问题起到了一定的限...