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关于购房者的知识精选

购房者鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的购房者方面的相关内容,解决您在购房者方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注购房者鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 购房者签订购房合同时要看懂哪四类词

    购房者签订购房合同时要看懂哪四类词

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 遇到一房二卖购房者怎么处理?

    遇到一房二卖购房者怎么处理?

    律师解析:遇到一房二卖购房者的处理如下:属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息以及...

  • 购房者与开发商签订补充协议要注意哪些细节问题

    购房者与开发商签订补充协议要注意哪些细节问题

    购房者在签订补充协议时,最好要求开发商对以下事项进行约定:1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺;2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺;3、面积误差、共用面积分摊的处理办法。【法律依据】《商品...

  • 预售房购房者转让合同

    预售房购房者转让合同

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 购房合同不给购房者

    购房合同不给购房者

    购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...

  • 购房者退房的情形有哪些

    购房者退房的情形有哪些

    购房者可以在以下条件要求退房:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。...

  • 网签跟备案由购房者办理吗

    网签跟备案由购房者办理吗

    购房者签完了网签接着去备案吗是的;但网签后是不可以马上备案的,通常要等一个星期左右才行。一般来说,备案信息会在备案的二十四小时后,公布于房地产市场信息网。购房人可凭合同备案号、身份证号到网上验证备案的结果和相...

  • 购房者签认购书

    购房者签认购书

    什么不直接签购房合同?如果签了认购书以后,不能签订购房合同,那认购书有什么用呢学过房地产销售的人知道:购房时签订认购书、意向书等购房合同签的协议,是开发商销售的一种方式,目的是制造房屋短缺的现象,该前置协议违反...

  • 购房者申请办理房产证需要户口吗?

    购房者申请办理房产证需要户口吗?

    一、购房者申请办理房产证需要户口吗?需要户口本,而且还需要携带身份证前往办理。办理房产证需要以下资料:1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和屋价结算的确认书;(4)测绘...

  • 首付被提高,购房者能否以此为由要求退房?

    首付被提高,购房者能否以此为由要求退房?

    随着部分城市收紧楼市相关调控政策,我们收到了一些当事人的咨询,原本的首付2成变成3成,能否以此为由要求解除购房合同?我们就以下判决来简单分析下:((2019)粤2071民初16091号案情已作简化处理)原告:小赵(化名)被告:某房地产案情概...

  • 购房者的购房合同

    购房者的购房合同

    购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...

  • 购房者买房子税率是多少?

    购房者买房子税率是多少?

    一、购房者买房子税率是多少?1.契税:90平方米以下普通住屋,且该住屋属于家庭唯一住屋的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代...

  • 购房者都会拿到什么证

    购房者都会拿到什么证

    主要有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,它们被称为房产三证。以下依次说明:《房屋所有权证》:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...

  • 什么情况购房者可以要求解除购房合同呢

    什么情况购房者可以要求解除购房合同呢

    什么情况购房者可以要求解除购房合同呢遇到下列情况购房者可以要求解除购房合同:1、购房合同被依法确认无效后,购房者有权退房;2、购房合同被依法撤销后,购房者有权退房;3、按揭不能,购房者有权退房;4、开发商迟延交付房屋或...

  • 购房者可以一次性提取住屋公积金吗

    购房者可以一次性提取住屋公积金吗

    买房申请一次性提取住屋公积金,可以提取住屋公积金账户全部余额吗?买房后,提取全部的公积金余额可以,但是不能超过购房的价款。1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的,按实际支出...

  • 离婚购房者

    离婚购房者

    购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...

  • 购房者要如何申请住屋贷款需要提交哪些证件?

    购房者要如何申请住屋贷款需要提交哪些证件?

    一、购房者要如何申请住屋贷款需要提交哪些证件?(1)个人住屋借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)...

  • 村庄拆迁,原卖房者起诉已居住6年的购房者返还房屋及院落!

    村庄拆迁,原卖房者起诉已居住6年的购房者返还房屋及院落!

    一审法院经审理认为,该抵债土地为集体所有制土地,万某某并非该农村集体经济组织成员,《执行和解协议》中以房屋及土地(院落)抵顶借款的条款无效。双方在签订《执行和解协议》时均意识到以房屋及院落抵顶债务合同的合法性问...

  • 购房者在什么条件下能要求退房

    购房者在什么条件下能要求退房

    购房者可以在条件下能要求退房:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、因法定情形导致合同无效或者被撤销的,包括:故意隐瞒没有...

  • 购房者付了全款、签了购房合同可以退房吗

    购房者付了全款、签了购房合同可以退房吗

    购房者付了全款、签了购房合同可以退房吗购房者付了全款、签了购房合同的,发现以下情形可以退房:1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到...

  • 购房者签购房合同的流程有哪些?

    购房者签购房合同的流程有哪些?

    一、购房者签购房合同的流程有哪些?购房者签购房合同的流程是:购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案...

  • 购房者可追究房产中介责任的几种情况是哪些

    购房者可追究房产中介责任的几种情况是哪些

    购房者可追究房产中介责任的六种情况如下:1、隐瞒房屋弊端。2、未履行提醒、告知义务。3、未提示特殊二手房的交易风险。4、审查不到位。5、怂恿签订阴阳合同。6、虚构社保、规避限购令。【法律依据】《房地产经纪管理...

  • 二手房交易中,购房者需要特别重视哪些方面

    二手房交易中,购房者需要特别重视哪些方面

    在城市化进程加快的今天,很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷,在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购房时的相关问题作相应分析。共有二手房出售需全体共有人同...

  • 购房者延期收房该如何处理

    购房者延期收房该如何处理

    一、购房者延期收房该如何处理买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房者无正当理由...

  • 购房者应该怎么辨别房产证真伪

    购房者应该怎么辨别房产证真伪

    若购买的是新商品房,此时房产证需要实际去办理,在此之前严格来说是不存在房产证的。但如果是购买二手房的话,则就是进行房产证的过户。此时卖方就有可能以假房产证欺骗购房者,那这种情况下购房者应该怎么辨别房产证真伪呢...

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