租了房又退房是否应付违约金
房屋租赁2.79W
律师解答:需要根据合同约定判断。律师解析:租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。
1、如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。
2、但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。比如有不可归责于承租人的事由,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
1、如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。
2、但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。比如有不可归责于承租人的事由,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
-
房租逾期多久能赶人
律师解析:逾期3个月没交房租,房东可以解除租赁合同,但是不可以赶人。如果双方在租赁合同上有约定,按照约定执行。租户不交房租,解决方法如下:1、双方协商解决。2、如果租户既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租...
-
商铺转让合同签订能注意什么
律师解析:商铺转让合同签订要注意以下事项:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱;3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面...
-
租赁合同是否有偿合同
律师解答:是有偿合同。律师解析:租赁合同是有偿合同。对于有偿合同一般是指当事人一方在享有合同规定的权益,必须向对方当事人偿付相应代价的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。所以,租赁合同是有偿合同。法律依据:《中华人...
-
男女合租在合同中要考虑和约定哪些问题?
刚出门找工作,积蓄不多,那么找人合租是最好的选择。有些女孩会尽快找到一个联合租房者。或者为了找人合租,有效解决个人安全问题。然而,在现实生活中,当男女合租分摊租金时,一般来说,在合租的一般情况下也会有争议。但与此同时,可能会有更严重的女孩安全问题。在正常情...