被骗买到小产权房怎么办?
被骗买到小产权房怎么办?
1、找出卖人协商。为节省双方的时间跟精力,可以直接找出卖人协商解决,要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。
2、去法院起诉处理。双方未能协商处理,购房人可以去法院起诉,请求解除购房合同。
因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况,会导致购房合同无效或者被撤销,所以,购房人可以提出以下主张:
(1)请求返还已付购房款及利息;
(2)请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
最后,因为小产权房的特殊性,所以被骗买到这种房的时候,对方又不肯退还房款、赔偿损失的,将会导致购房人钱房两空。所以,购房人可以积极去法院起诉,并且必要的话可以找个专业律师介入处理。
虽然当前各地的屋价普遍偏高,但是购房者也不要贪图一时的便宜,转而去购买小产权房。目前,这一类房产并未得到国家的承认,自然也是不受法律保护的。若购买了小产权房,而之后有产生了什么纠纷的话,无疑对购房者而言必然会遭受一定的损失。而为了保险期间,建议最好一开始就不要选择购买这类存在较大争议的房产。
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