个人如何贷款买房

贷款买房是现如今大部分人的选择，一方面是因为屋价太高，另一方是因为自己没有那么多的钱可以一次性买房。那么你知道个人一般是如何贷款买房的吗？详细内容请阅读下文进行详细了解。

一、个人如何贷款买房

目前我们国家支持这么几种贷款买房，1.个人住屋商业性贷款2.个人住屋组合贷款。3.住屋公积金贷款。

1.个人住屋商业性贷款买房。以上两种贷款方式限于交纳了住屋公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住屋公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住屋担保贷款，也就是银行按揭贷款。只有你在银行存款的比例占购买住屋所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用这个贷款了。

2.住屋公积金贷款买房。对于已参加交纳住屋公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住屋公积金低息贷款。住屋公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行利率，也就是说，在住屋公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住屋公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

3.个人住屋组合贷款买房。住屋公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住屋商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住屋公积金贷款是比较划算的。

二、个人买房贷款条件如下：

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住屋，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住屋贷款，即通常所称"个人住屋按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

通过上文的详细解答，相信大家都应该知道在我国个人是如何贷款买房的话，首先需要符合贷款买房的条件，然后选择适合自己的贷款方式，准备好有关资料，就可以向银行方面申请贷款了。希望本站小编带来的内容，能够帮助你进一步了解相关知识。