购买北京市自住商品房流程是怎样的?
一、申请北京市自住商品房的条件是什么?
非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住屋。这意味着,名下无房或仅有一套住屋的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
二、北京自住屋申请购买流程是怎样的?
1、报名:您可在住屋公示的15天内提交上述材料(可在网上提交,也可以在开发商销售现场提交),进行报名。
2、核验:提交材料20日内,相关单位会对材料进行审核并给出结果,审核通过的家庭可参加摇号。
3、摇号:申请家庭轮候摇号。
4、选房:按照摇号顺序选房。
三、北京市自住商品房摇号规则是怎样的?
自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
自住屋摇号软件采用“双重随机”设计思路。
1、摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀,与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号,消除报名先后对摇号结果的影响。
2、种子号随机。摇号时,现场将随机邀请6位购房家庭代表,每人随机抽取1位数字,组成6位种子号,摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭,确定选房顺序。
四、自住商品房多久以后可以出售?
多数自住商品房为期房,交房时间为购房后的1-2年,交房后1-2年购房人可拿到房本,5年内不得转让这一时间限制开始时间为拿到房本的时间开始计算。一般从购买开始计算,在7年左右可以出售。
综上所述,北京推出的自住屋因为价格较低,受到了很多购房者的青睐。购买北京市自住商品房流程包括报名、审核资料、摇号和选房几个环节。购房者提交资料后,房管中心会进行审核,确定申请人具备购买资格后,会组织现场摇号。只有中签的家庭,也能顺利的选房,拿到房子。这里有一点特别注意,自住屋一般从购买之日起7年内不得出售。
-
怎么让房产公司退定金
律师解析:买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售...
-
房东怎样解除居间合同
律师解析:房东解除居间合同的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订居间合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,房东向法院请求解除合同;协议解除是指房东和承租人协商一致,解除合同。法律依据:《民法典》...
-
经济适用房申请书怎么写
律师解析:1、应写明所致街道办事处居委会的名称;2、申请人基本身份信息,包括姓名、联系方式、性别、民族、出生日期、公民身份证号码等;3、申请人户籍所在地住址与现居住地住址与家庭成员、经济状况;4、申请事由等。法律依据:《经济适用住屋管理办法》第二十四条经济...
-
一房二卖应当如何去处理?
律师解析:“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人,就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖,并没有因一物二卖而当然否定合同效力,只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。也就是说,这两份合...