怎样使用公积金房贷
房屋买卖5.08K
1.我们根据《个人住屋公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在公积金正常缴存住屋公积金的个人;借款人购买的住屋必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
2.一般借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住屋的合同或相关证明文件;借款人应当同意将其与开发商签订的《住屋销售合同》项下的所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。
3.借款人应当有支付不低于购房所需资金首付款的能力。具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
法律依据:
《个人住屋贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住屋的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住屋全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
2.一般借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住屋的合同或相关证明文件;借款人应当同意将其与开发商签订的《住屋销售合同》项下的所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。
3.借款人应当有支付不低于购房所需资金首付款的能力。具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
法律依据:
《个人住屋贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住屋的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住屋全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
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