信用卡买房子首付行么?
按揭买房的时候,其中的首付款还是需要购房者承担的,而对于剩余的房款,往往才是向银行申请按揭贷款。现在信用卡的使用是越来越多了,而有的人在支付首付的时候,也想过用信用卡付款。那究竟信用卡买房子首付行么?这是很多人的疑惑,下文中本站小编就来为你介绍。
一、信用卡买房子首付行么
若是符合下面的情况,可以用信用卡交购房首付款;
1、卖房子的开发商或个人(二手房)装有可以消费刷卡的POS机;
2、购房者的信用卡有足够的额度可以支付购房首付;
3、若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金;
但要注意的是,用信用卡交首付款后要按规定及时还清刷卡的消费。
二、买房凑不齐首付款怎么办
(一)因银行贷不足或贷不了款,买方又凑不齐首期款而想退房的,买方应第一时间发函通知业主无法履行合同,而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同,避免因屋价下跌造成更大损失。例如100万元的房子,价格下降到95万元,买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同,而业主继续拖时间导致屋价下降到80万元,那么业主也是拿不到屋价下降20万元的损失,而是5万元。
(二)买方第一时间告知了卖方不能履行合同,那只是避免了因屋价下跌导致业主的损失扩大,但如果在合同中没约定可以不继续履行合同,那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第一时间告诉卖方不能履行外,还可主动起诉业主要求解除合同。
(三)协商赔偿也利于卖家。虽然在合同中约定了违约金为屋价的20%,但法院一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小,在损失较小的情况下买方可以请求法院降低违约金。打官司最少也要有3个月时间,屋价的走势就更难预测。而卖方的屋价损失是从签订合同开始到起诉之日起计算,就算几个月后胜诉了屋价一旦下降幅度大,那很可能违约金加屋价损失都不能弥补屋价下跌的金额。
(四)如果定金较多,如有十几、二十万元,卖家可以考虑吃定金解除合同立即转卖。如果定金仅有几万元,可跟买方协商再补一点金额作为赔偿,快速解决对于卖方来说也有好处。
到底现在按揭买房的时候,信用卡买房子首付行么?其实也是可以的,此时其实开发商要求给的首付,不管是通过怎样的方式,购房者给上了,那就行了。就算是去向其他银行申请首付贷,那也是可以的。不过这样的情况下购房者的还贷压力就会重很多。毕竟首付贷的利率是很高的。
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