外地人在西安买房子条件是什么?
一、外地人西安买房子条件是什么?
对于非西安市户籍的居民家庭来说,在限购区域内只能新购一套住屋。非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的,提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
二、西安市买房首付比例是多少?
对在我市无住屋的居民家庭,首次申请商业性个人住屋贷款购买住屋的,首付款比例不低于30%。对已拥有1套住屋的居民家庭,申请商业个人住屋贷款再次购买普通住屋的,首付款比例不低于40%;购买非普通住屋的,首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住屋的,暂停发放商业性个人住屋贷款。
缴存职工家庭首次使用住屋公积金贷款购买普通住屋的,最低首付比例为25%;购买非普通住屋的,最低首付款比例为30%。对结清首次住屋公积金贷款后,再次申请使用住屋公积金贷款购买普通住屋的,最低首付款比例为30%;购买非普通住屋的,最低首付款比例为35%。
三、申请商业贷款的条件和资料有什么?
1、申请商业贷款需满足的条件
借款人年满18周岁;申请人年龄 贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作,工资是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。
2、申请商业贷款需提供的资料
购房合同、购房首付款发票原件及复印件;申请人(及配偶)户口簿原件及复印件;结婚证(离婚证)原件及复印件;未婚者提供本人未婚声明(银行文本);有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本);已经年检的营业执照复印件并加盖公章;教育经历证书;个人征信报告等。
综上所述,为抑制房地产市场投机行为,很多城市都实行严格限购政策,包括西安在内。针对外地人买房,西安市要求其在限购区域无住屋,并且缴纳社保或者个税满两年。而西安本地人买房最多可以买两套普通商品房,并且第二套住屋的首付比例要有所提高。
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