二手房交易资金监管流程是什么呢
二手房全款购房资金监管流程:
(1)卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求;
(2)卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户;
(3)介公司为买卖双方办理缴税、过户手续;
(4)方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。
【法律依据】
《审计法实施条例》第六条规定,任何单位和个人对依法应当接受审计机关审计监督的单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为,有权向审计机关举报。审计机关接到举报,应当依法及时处理。
-
二手房的买卖如何进行才好
购房者在买二手房时,往往会不知道自己要怎么做才能买到心仪的房子,就会比较烦恼。那么,现实中究竟这个二手房的买卖如何进行才好呢?购房者只有按照法定的程序去购买,才能有效的避开法律风险。那在实践中,二手房买卖的流程是怎样的呢?下面将为您做一个较为详细的介绍...
-
二手房买卖税费怎么交?
律师解析:二手房买卖税费的交纳如下:1.36元/平的测绘费;3元/平的交易费;200元的权属登记费取证费;1.5%的契税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税。法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税...
-
二手房退房的条件是什么
生活中经常会有这样的情况:欢欢喜喜买了房后,由于某些原因的出现,使得购房者不得不做出退房的决定。商品房可以退房,同样,满足一定的条件后,二手房也可以退房。那么,根据我国法律的规定,二手房退房的条件是什么,换句话说,什么情况下可退已购的二手房呢?对此,下文将作一个...
-
购买二手房按揭办贷款所需材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住屋公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住屋公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。3、原产...