买二手房也需要网签吗
二手房纠纷2.98W
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。
常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。
法律依据:
《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住屋信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住屋上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。
法律依据:
《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住屋信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住屋上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
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买二手房交了定金没有签合同能退吗
律师解答:可以。律师解析:买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退还。法律依据:《民法...
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拿到他项权证后银行多久还会放款?
律师解析:依情况而定。1、新房如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合...
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二手房的买卖手续如何办理?
律师解析:二手房的买卖手续的办理如下:(一)了解房源信息,看房、挑房;(二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(三)订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款;(四)缴纳相关税费、办理产权过户;(五)结清物管水电费用;(六)买方支付剩余房款;(七)交钥匙,完成交易。法律依据:《中华人民共和国...
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二手房过户税费由谁承担?
律师解析:二手房过户税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房...