小区广告收入归谁
小区共有的建筑物及附属设施,均是全体业主所共有,也只有业委会或业主大会有权处分或利用小区的共有公有建筑及附属设施,因此产生的收益亦归全体业主所有。
所以,凡是在小区内的共有建筑火灾附属设施上张贴海报、展报、电梯等广告的收益,以及一些小区的地面停车位、楼宇广告等的收入,都属于小区的公共收益范畴,归属权应当属于全体业主共同所有。
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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回迁房物业费标准
关于回迁房物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的,小区情况不同,中标物业公司不同,中标价不同,收取的物业费也有所差别。收取回迁户物业费0.1元/每平方米,政府另予补贴。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业...
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对于邻里纠纷物业不作为怎么办?
一、邻里纠纷物业不作为怎么办?小区邻里纠纷可以选择双方协商解决,如果无法协商的,可以到当地司法所协调处理,还是没有效果的,可以向法院提起诉讼。对于物业不作为的情况,业主可以投诉到业主委员会,将物业不作为的行为记录好,以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的...
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法院能否确认物业纠纷合同无效
一、法院能否确认物业纠纷合同无效在满足一定的条件的前提下,法院能确认物业服务合同无效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予...
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小规模纳税人物业管理费增值税税率是多少,如何计算?
一、小规模纳税人物业费税率为多少?根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1文件,物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务,考虑到小规模纳税人经营规模小且会计核算不健全,无法按增值税税率计税和使用增值税...