申请个人住屋公积金贷款条件是什么
建议咨询公积金管理中心相关人员。
(一) 职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住屋公积金1年以上(含1年);未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件;
(二) 职工所在单位建立住屋公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录,新调入、新参加工作的职工缴存住屋公积金三个月以上(含三个月);
(三) 所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房;
(四) 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,有良好的信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人;
(五) 有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30%的自筹资金;
(六) 新交易的二手房屋,以契税发票为准6个月以内可申请贷款;超过6个月,不提供贷款。
(七) 持房屋所有权证贷款,以契税发票为准二年以内可申请装修贷款,超过二年不提供贷款。
(八) 自建房一年内可申请贷款,超过一年不提供贷款;
(九) 职工支取公积金后,须连续缴存一年以上,一年内不具备贷款资格。
《住屋公积金管理条例》第二十六条
缴存住屋公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住屋时,可以向住屋公积金管理中心申请住屋公积金贷款。住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住屋公积金贷款的风险,由住屋公积金管理中心承担。
-
外国人二手房卖房流程
外国人二手房卖房流程与本国人卖房并无不同,首先是要有双方签订的合同,另外所卖房屋上必须没有抵押,如果有抵押的话,应先解除抵押,这样房屋才可以进行处分,第三是办理过户手续,双方应约定房屋交易的税款由谁缴纳。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋...
-
安置房可以买卖吗能办房产证吗
安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种,安置房是否有房产证,这个问题是根据安置房的性质不同决定的,安置房是否可以买卖,也是根据安置房的性质不同决定的...
-
小区停车位可以出租或买卖吗
通常开发商在讲商品房卖的差不多了之后,基本上就要开始计划着将小区的停车位进行出售或者出租了。但有些业主就纳闷了,小区的很多地方都是属于全体业主所有的,那对于小区停车位,开发商是否还有权进行出租或者出售呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、小区停车位可...
-
采光权赔偿标准是什么
目前,采光权赔偿没有具体的赔偿标准,司法实践中,法院通常考虑如下因素:1.被侵权人房屋贬值部分相邻一方的房屋因采光受到影响,其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降的,应委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。2.被...