买房子买顶楼
买房子需要交税吗
买房是要交税的,具体缴纳的税种以及税费如下:
1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)
2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按屋价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按屋价款1%缴纳。(卖方承担)
5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按屋价1%缴纳(卖方承担)
6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费——80元由买方承担。
但如果本身购买的房子是没有产权的,则办理不了房产证,那么就不会涉及到交税的问题。而在购买二手房中,很多人经常落入不法分子利用二手房而布下的重重陷阱,例如:卖房不是真正的产权人,或者是所购二手房还有其他共有人等等情况,为了避免这些不必要的纠纷的产生,建议您在购买二手房时,千万要小心谨慎。
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