齐齐哈尔土地使用税如何计算?
我们都清楚土地是国有,但是很多人拥有土地是拥有土地的使用权,对土地有一定的支配权力,在城市、城镇中任何单位或者个人在使用土地的同时要缴纳一定的税收,也就是我们经常遇到的土地使用税,缴纳标准按不同区域有不同的标准,那齐齐哈尔土地使用税如何计算?下面就详细介绍。
一、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
2、新征用土地,土地使用税缴纳时间:
(一)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;
(二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。
3、如果属于以下情况,可以免缴土地使用税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。
二、计税方法
公式:应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。
通常大城市中每平方米1.5元到30元,中等城市是每平方米1.2元到24元,而在小城市是每平方米0.9到18元,城镇区每平方米0.6到12元,可见在大城市中有着很高的土地使用税。
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