上海市工业城镇土地使用税的税率是多少?
上海市是我国最大的工业城市,工业企业遍布全市。按照国家及上海市有关规定,工业企业使用城镇土地扩建厂房,进行生产经营时,需要缴纳一笔土地使用税,计税的依据就是实际使用的土地面积。那么,上海市工业城镇土地使用税的税率是多少?下面小编结合上海市有关政策和大家讲一讲。
一、上海市工业城镇土地使用税的税率是多少?
上海市城镇土地使用税根据下列不同区域,分为六个纳税等级:
1、一级区域,每平方米年税额30元;
2、二级区域,每平方米年税额20元;
3、三级区域,每平方米年税额12元;
4、四级区域,每平方米年税额6元;
5、五级区域,每平方米年税额3元;
6、六级区域,每平方米年税额1.5元。
二、城镇土地使用税的纳税人如何确定?
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;
4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税
三、土地使用税的计税依据是什么?
1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;
2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。
3、尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。
四、哪些情况下可以减免土地使用税?
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。
4、市政街闭道、广场、绿化地带等公共用地。
5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。
7、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地,免征城镇土地使用税。对营利性医疗机构自用的土地自2000年起免征城镇土地使用税3年。
8、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,免征城镇土地使用税。
综上所述,根据上海市规定,工业城镇土地使用税的纳税标准分为六级,从最低的每平米1.5元到最高30元不等,由此可见,这其中的差异还是非常大的。土地使用税的计税依据是纳税人实际使用的土地面积,如果没有经过测量,则按照土地使用证上面记载的面积征收。
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