经济适用屋价格多少
随着中国人口的不断增长,中国的住屋需求也在不断上升。而由于我国尚处于发展阶段,当前我国不同收入水平公民的需求也有许多差别。然而其他类型住屋都比不上经济适用房受到人们的青睐,所以接下来要介绍经济适用屋价格多少。由本站整理。
一、经济适用房
经济适用住屋是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住屋。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住屋设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住屋的实用效果。经济适用住屋的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
二、经济适用屋价格多少?
各个省市不尽相同,以下以沈阳为例:
沈阳一般叫政府补贴房,大东区大二台子二环旁边的观泉苑、铁西区北三中路圣工园、铁西重工北街重工新村都是,06年时二环内价格2300元/平方米,二环外1900元/平方米。面积一般在60左右(小区网 论坛),最小的45平,购买政府补贴房的条件是,要是享受最低生活保障的居民、低收入家庭或者是动迁补助不合理(动迁费10万以下的)。如果符合条件可以向民政局申请。付不付首付要看具体情况。
1、凡符合条件的经济适用住屋保障对象到户口所在社区领取《沈阳市经济适用住屋货币补贴申请表》(以下简称《申请表》)。
2、申请人如实填写《申请表》,并根据实际情况提供家庭收入情况、住屋情况等材料,提交所在社区。
3、所在社区自受理申请之日起7个工作日内对申请家庭的收入、住屋、户口等情况进行确认。确认后将相关手续报街道办事处。
4、街道办事处在3个工作日内提出初审意见,并将初审结果报所在区、县(市)住屋保障管理部门。
5、 区、县(市)住屋保障管理部门对初审材料在7个工作日内进行复审;将复审结果返至申请人口所在社区公示5天。公示期满后,将符合条件的报住屋保障管理部门核准、备案。
6、市住屋保障管理部门对区、县上报的申请材料在3个工作日内进行核准,符合条件的,予以备案,并下发《沈阳市经济适用住屋货币补贴资格认定书》。
7、保障对象凭《沈阳市经济适用住屋货币补贴资格认定书》于3个月内在本市范围内选购商品住屋或二手住屋1套(面积不限)。3个月内没有购买住屋的,《沈阳市经济适用住屋货币补贴资格认定书》作废,如以后购房,需重新履行审批手续。
以上是沈阳的经济适用屋价格,不过每个省市根据实际情况有所区别。面对现在各种楼盘的建成与开售,我们不应该盲目用自己的积蓄买下一套房,应该经过多方权衡,了解不同条件下经济适用屋价格多少,为自己和家人安置一个美好的家。
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