自家宅基地发现的埋藏物
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农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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在自家宅基地盖房还用审批吗
需要。正常情况是要再次批准的,因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。另外,《土地管理法》第62条明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过国家规定的标准,因此是需要审批的。
原来农村建房管理比较宽松,建房之前只要给村委会打个招呼就可以在自家宅基地上建房,也不用跑相关手续。但这样容易造成一个问题,农村建房没有一个统一的规划,想怎么建就怎么建,这样比较容易造成村容村貌不整齐,另外选址的地点和施工队伍,也有可能给房屋的安全性带来一定的隐患。
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法规宅基地转让需要什么条件
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