农村拆扦房屋赔偿法
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住屋。
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
-
房子拆迁宅基地怎么补偿
律师解析:房子拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。1.现金补偿:以前的拆迁中比较常见,根据自家的房子的面积确定补偿的金额。2.等价置换:指让农民在政府划定的安置房区域内,自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。3.双向补偿:是指农户不仅能得到...
-
怎么区分旧城改造和棚改
旧城改造和棚改的区别有:1、主导的对象不同,棚改是政府加国企主导,棚改赔偿少。旧改是市场化的以政府加开发商主导。2、要求不同。棚改只要90%业主同意,剩下的可以行政拆除。旧改赔偿多,可以和开发商谈。旧改就必须100%业主同意才可以的。法律依据《国有土地上房屋...
-
拆迁纠纷是怎样处理征拆官司
律师解答:协商,协商不成起诉。律师解析:遇到拆迁纠纷首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。一般说来,在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决:1、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性,所以对政府的城市建设规划不服,只能通过...
-
拆迁补偿不公平怎么投诉
律师解答:可以行政裁决、诉讼解决。律师解析:遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予...