云南普洱征地补偿标准是多少
一、云南普洱征地补偿标准是多少?
云南省普洱市思茅区土地共有四类:
一类区片范围:城市中心规划区,思茅镇平原村。区片补偿标准:140000元/亩。
二类区片范围:城市南部规划区,思茅农场。区片补偿标准:126000元/亩。
三类区片范围:城市南部规划区,南屏镇曼连村。区片补偿标准:120400元/亩。
四类区片范围:城市北部规划区,思茅镇曼窝三家村。区片补偿标准:112000元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
二、征地补偿协议的基本内容有哪些?
(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
(2)补偿款的支付时间及支付方式。
(3)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。
(4)约定违约责任。一般来说,征地人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。
总体来说,在云南普洱市,也不可能全市的征地补偿标准都是一样的。以上我们只提供了思茅区的征地补偿标准,可以看到,就算在同一个区,类似于思茅区,把本区的土地一共划分成了4个级别,所以民众想了解征地补偿标准的,要提供自己确切的位置。
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