房屋可以被二次抵押贷款申请条件是什么?
房屋可以被二次抵押贷款申请条件具体如下:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在屋价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展较大的和住屋和商业用房。
因各地区办理二次抵押贷款业务的政策及要求存在差异,建议在提出抵押申请之前先详询银行。
二、房产二次抵押贷款办理流程是什么?
1、二次抵押的房屋的潜质要求较高,一般对那些市场发展潜力大的优质住屋或者是商业用房,这类房产一般具有较大的升值空间,银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房,期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时,申请银行与原房屋贷款银行要相通,不能出现两家银行分别贷款的情况。
2、二次抵押贷款的流程一般包括:业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书。
3、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。
房屋是具有一定价值的财产,公民若是想要向银行提出贷款请求,可以将自己名下的房产抵押给银行。在首次抵押登记没有注销之前,依旧可以办理二次抵押贷款手续,但是需要满足银行的相应条件。此种需要利用二次抵押贷款房屋进行贷款的,在提出贷款请求之前,就需要收集相关证明自己满足贷款条件的证据。
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