房屋买卖抵押还款协议
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房屋买卖还款利率是怎么规定的
房贷按揭利息是按照贷款本金*贷款利率来确定的,不同的还款方式会有不同的利息计算方式。按揭贷款利率有国家财政规定,银行严重执行,申请按揭贷款一般利率在4%左右,以当地的银行政策规定为准。
房产办理按揭流程如下:
1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住屋按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住屋按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3、贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
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