土地抵押新增建筑买卖不破租赁

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买卖不破租赁抵押、买卖不破租赁的例外

1、租赁物被没收、征收的。

2、先抵押后出租，抵押权已经登记的。

3、房屋在出租前已被人民法院查封的。

在买卖不破租赁原则之中，房屋的新的购买者可以有权得知该房屋已经被租赁出去，并且是符合买卖不破租赁的相关原则。双方可以就租金或者是购买时的价格进行进一步的协商。以及做好如何进行交接房屋所有权的相关问题。