设定了抵押的房屋还能继续履行合同吗
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
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设定了抵押的房屋还能继续履行合同吗
房屋设定了抵押,是不能继续履行买卖合同的。因为买受人他买的是一个具有完全产权的房屋,是要对这个房屋行使所有权的。那么你设定了抵押,就限制了买受人权利的实现,它的所有权受到了限制,它不能行使占有使用收益处分的权利,而且抵押权人也不会同意将房屋卖给他人的。当然,除非各方都同意,除非买受人抵押权人都同意买卖的,这种情况当然就可以的。除此之外,凡是设定抵押的房屋,买卖合同是不能继续履行的。
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欠债不还怎么办房产抵押贷款流程
以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴,个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的,但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现,债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的...
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关于代位权的行使条件有哪些
一、关于代位权的行使条件有哪些?1、债权人对债务人的债权合法、确定,且必须已届清偿期。2、债务人怠于行使其到期债权。3、债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成损害。4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。二、关于代位权的规定有哪些?《中华人民...
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动产抵押中的担保范围有哪些?
一、动产抵押中的担保范围有哪些?(一)动产抵押范围包括飞机、船舶、汽车等特殊动产这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定,其交易也必须进行过户登记。所以有人称其为类不动产,也叫作注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产...
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抵押担保合同纠纷裁决书
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