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关于购房人的知识精选

购房人鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的购房人方面的相关内容,解决您在购房人方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注购房人鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 该房屋已被土地抵押购房人如何处理

    该房屋已被土地抵押购房人如何处理

    需要告诉购房人的是:被抵押的房地产不一定不能买。在抵押期间,抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在...

  • 交房时房屋质量存在瑕疵购房人应如何维权

    交房时房屋质量存在瑕疵购房人应如何维权

    交房时房屋质量存在瑕疵购房人按照以下规定维权。根据《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿...

  • 按揭买房开发商逾期交房,购房人想退房怎么办

    按揭买房开发商逾期交房,购房人想退房怎么办

    按揭买房的人越来越多,在买房过程中遇到的问题也越来越多。如果遇到按揭买房,开发商逾期交房怎么办?购房人可以退房吗?请阅读下面的文字了解相关问题。以银行按揭贷款方式买房时,购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的...

  • 办房产证购房人需要交哪些费用

    办房产证购房人需要交哪些费用

    办房产证的购房人还需缴纳契税、维修基金等费用。费用根据购房总价和面积有所不同。:购买一套房,房屋面积低于90平米时,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,维修基金按购房总价的2%-3%缴纳。《中华人民共和国契...

  • 购房人在什么情况下可获取双倍赔偿

    购房人在什么情况下可获取双倍赔偿

    1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一...

  • 房屋买卖纠纷中开发商延迟交房,购房人该怎么办

    房屋买卖纠纷中开发商延迟交房,购房人该怎么办

    案情简介2012年元月,任先生看中了房山某小区的一套商品房,价值50余万元,当日便与北京市某开发商签订了房屋认购书,并交纳了定金15万元。两日后,任先生与开发商签订了正式的《北京市商品房预售合同》,合同约定2015年5月30日...

  • 购房人未还按揭贷款

    购房人未还按揭贷款

    购房人无法办按揭贷款怎么办原则上这属于购房人的违约行为。但是在2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的...

  • 抵押房屋买卖未告知购房人

    抵押房屋买卖未告知购房人

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 购房人要具备哪些条件才可以申请公积金贷款

    购房人要具备哪些条件才可以申请公积金贷款

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 开发商违约购房人可不可以要求开发商赔偿利息损失

    开发商违约购房人可不可以要求开发商赔偿利息损失

    开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿,但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。【法律依据】《民法典》第六百八十条规定:禁止高利放贷,借款的...

  • 多位购房人购买同一房屋因登记问题无法协商开发商可以拒绝过户吗

    多位购房人购买同一房屋因登记问题无法协商开发商可以拒绝过户吗

    原告诉称陈某英诉称:2002年左右,我与赵某文拟共同开办新的服装公司,双方商定由我买房作为我在新公司的投资和新公司的办公地点。当时约定,我出钱的房子里得加上他的名字。2002年11月22日,我与Y公司签订商品房买卖合同,该合...

  • 为什么他项权证能优先购房人?

    为什么他项权证能优先购房人?

    我们都知道在按揭房子的时候都会要求办一个他项权证来作为底押凭证,如果到时候不还款的话,银行就有理由处治该房子,那是不是办理了他项权证就可以优先购买呢,那就来了解一下为什么他项权证能优先购房人?下面就来听听小编的...

  • 购房人多买房子要交税吗?

    购房人多买房子要交税吗?

    多买房子要交税的,购买二手房交税更多,二手房:契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。买房是需要交税...

  • 购房人三方合同转让

    购房人三方合同转让

    三方债权转让协议甲方(债权出让方):乙方(债权受让方):丙方(债务人):丁方(债务担保人):本协议各方为达到转让债权之目的,经友好协商,达成约定如下:第一条债权转让内容1.1甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让其对丙方的债...

  • 购房人如何违约解除购房合同

    购房人如何违约解除购房合同

    一、购房人如何违约解除购房合同解除购房合同时,由于涉及三方当事人、两个合同,因此在空间操作上无法同步进行,就会出现时间上的先后顺序问题。从实际行为上,我们可以设计出多种可能的选择方案,目前较为普遍的有以下几种:1...

  • 购房合同购房人退房

    购房合同购房人退房

    购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件,是指根据法律的规定,当一方当事人无...

  • 楼盘虚假宣传,购房人成功拿回买房定金

    楼盘虚假宣传,购房人成功拿回买房定金

    案例一:委托人S先生成功退回增城某楼盘购房定金4万元开发商宣传:委托人在2021年9月12日前往增城某楼盘看房,销售人员一直以该楼盘价格优惠、交通便利等利好消息劝说委托人买房,委托人在销售人员的各种游说下,支付了5万元定...

  • 购房人有土地使用证吗?

    购房人有土地使用证吗?

    一、购房人有土地使用证吗?(一)、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的屋价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为...

  • 遇到开发商延期交房,购房人如何应对

    遇到开发商延期交房,购房人如何应对

    首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中有约定的,从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。开发商无正当理由有逾期交房行为,购房人...

  • 购房人什么时候可以要求开发商退房

    购房人什么时候可以要求开发商退房

    很多购房者在选购房屋,签订购房合同后又会反悔,想要退房。但房子不同于其他商品,并不是购房者想退就能退的。要退房需满足一定的条件,具体来说,购房人什么时候可以要求开发商退房?如果开发商同意退房,购房人如何办理退房手...

  • 购房人终止买房是否要退定金

    购房人终止买房是否要退定金

    因购房者的原因不能签订购房合同的,定金不予退还。《民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定;致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金...

  • 共同购房人提取协议

    共同购房人提取协议

    共同购房人提取协议共同购房人提取协议本人同意购房人身份证号码依据购房合同编号是的房屋提取其住屋公积金,本人及配偶放弃提取住屋公积金的权利。共同购房人1姓名身份证号码共同购房人2姓名身份证号码共同购房人3姓...

  • 购房人迟延付款的后果是什么

    购房人迟延付款的后果是什么

    俗语有云,一手交钱一手交货,在房屋买卖中,卖方交付房屋,而买方则应如期交付房款。卖方延期交房会构成违约,那如果购房人迟延付款的后果是什么呢??如果构成违约,就要承担相应的违约责任。那么,购房人迟延付款如何承担责任呢?对于...

  • 购房人须知,购买小产权维权困难

    购房人须知,购买小产权维权困难

    网民咨询:小产权房有没有房产证?能否进行销售和销售?交易后是否受到法律保护?小产权房没有法律保护。就法律而言,交易是不允许的,买卖并无法律效力。买完后,如果发生纠纷,调解不成,就没有法律保障。即使小产权房买了,也没有...

  • 购房人终止买房

    购房人终止买房

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

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