如何通过担保公司办理抵押贷款
日常生活中,抵押人由于某些原因(如资信状况不好)无法直接从银行等信贷机构直接获取贷款,则需要通过担保公司作为中介,为抵押人取得银行贷款。担保公司的存在,分担了银行的借贷风险,使得抵押人向银行贷款更加容易。那么,如何通过担保公司办理抵押贷款呢?下面由小编为您解答。
一、选择担保公司
1、选择信誉好、规模大的担保公司
一般来说,较大的担保公司机构有着成熟的内部机制和运营经验,抗风险的能力较强,而担保公司的资本状况则直接决定了担保机构的代偿能力。同时,我们要注意了解担保公司的经营年限、行业经营、业务量的稳定性以及有无逾期等等。
2、选择正规合法的担保公司
由于担保公司作为一类特殊的金融机构,其准入和监管都十分的严格。面临市场上鱼龙混杂的状况,贷款者在选择时,要注意查看个人贷款担保公司的审批手续、营业执照、企业代码证、税务登记证等等相关证明,也可以到相关的政府机构进行查询。
二、担保公司贷款流程
1、申请:提出贷款担保申请。
2、考察:考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等,初步确定担保与否。
3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的借款人信息,明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保:与借款人签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、借款人确立担保关系。
5、放贷:银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款,同时收取担保费用。
6、跟踪:跟踪借款人的贷款使用情况,观察还贷情况。
7、解除:凭银行的还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。
8、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。
9、归档:将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
三、注意事项
1、谨慎签订贷款的合同:
由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同,只要贷款人按照合同约定履行义务,基本不会出现不利于贷款人的约定。但是,我们在和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核,如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题,就存在纠纷的隐患,应当予以警惕或者更换担保公司。
2、了解担保公司的收费:
对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高,分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右,信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高,则要考虑重新选择担保公司。
3、注意自己交纳的费用:
在交纳担保费时,最好在担保公司财务部门直接交费,如果不方便的话应当牢记索要发票,保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存,以便于凭收据办理保证金的退还手续。一般情况下,贷款下来要1个月左右流程。如果担保公司贷款流程,还没有发放贷款就先交费的很可能是骗子,一定要提高警惕。
总而言之,在通过担保公司办理抵押贷款时,我们在选择担保公司时需选择正规、合法、有信誉的担保公司、了解借贷流程、谨慎贷款合同的签订、了解担保公司的收费。如果我们做到了上述关键四个步骤,那么对于在担保公司处理抵押贷款就没有太大的问题。更多相关知识您可以咨询本站衡水律师!
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