根据我国法律规定二婚离婚房子怎么分?
在当今这个社会,两个人结婚之后会离婚,这是在现实生活中再正常不过的一件事情了,离婚之后如果遇到了好的对象还会再结婚。在我们的实际生活中,有一部分人都是二婚,二婚如果离婚的话也是要进行财产分割的。那么,根据我国法律规定二婚离婚房子怎么分?那么,接下来小编将为大家详细的解释一下这个问题。
一、根据我国法律规定二婚离婚房子怎么分?
如果是再婚前一方出资购房,又登记在这一方名下,住屋属于登记人婚前个人财产,离婚时,住屋归登记人个人所有。
如果是再婚后购房,不管住屋登记人是夫妻俩谁,只要无事先特殊书面约定,住屋属于婚后共有财产,夫妻俩一人一人半权益,离婚时需要双方自行协议住屋的分割分配。
如双方无法达成分割住屋协议,可以上法院起诉解决。
《婚姻法》规定: 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《婚姻法》司法解释三:
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚房屋析产怎么办过户?
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
离婚夫妻双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但是一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理。
房产证和身份证明及复印件、协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚时离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
主要分情况来确定,比如说这个房子是一方在再婚之前个人出资购买并且也登记在个人名下的,就属于该个人所有,如果是婚后购买,通常是属于夫妻共同财产。如果大家对于这个问题还有什么不太懂的地方,小编建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
-
上海未婚社会抚养费需要支付多少?
一、上海未婚社会抚养费需要支付多少?社支抚养费规定已正式的取消,已全面的开放了三胎的政策;社会抚养费的支付数额并不是固定的,和各地经济发展水平和被征收公民的收入差异,没有明确规定社会抚养费的具体征收数额,而是规定了《社会抚养费的征收管理办法》。《社会抚...
-
什么情况下要罚社会抚养费?
一、什么情况下要罚社会抚养费?要罚社会抚养费的情形:一种是生育子女违反法律规定构成超生的。第二种是虽然生育子女符合相关规定,但是没有领取《再生一胎生育证》就生育。第三种是男女在没有达到法定结婚年龄的情况下生育子女。第四种是非法收养他人计划外生育...
-
未婚生子社会抚养费的缴纳标准有明确规定吗
一、未婚生子社会抚养费的缴纳标准有明确规定吗?未婚生子社会抚养费的缴纳标准没有明确规定。计划生育处罚法第四十九条违反本条例规定生育的,对男女双方分别按照统计部门公布的当地县(市、区)上一年城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的下列倍数征收...
-
上海计划生育证明在哪里开
在上海计划生育证明是大家步入社会工作时,经常会涉及到的一种证明材料。但是大多数人都没有引起重视,甚至不知道怎么写计划生育证明以及计划生育证明在哪里开。由于每个省市对于计划生育证明的办理部门会有所不同,关于上海计划生育证明在哪里开,本站小编整理了相关...