农村户口买房优惠政策有哪些
(一)农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后,会得到3-5万元的补贴;
(二)农村户口进城买房,首次购买90平方米以下住屋免契税,但国家出台相关意见后,部分城市已经取消农村户口购买住屋免契税这个规定,详情咨询当地税务局。
(三)政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,详情咨询当地政府。
二、贷款买房需要注意哪些细节问题呢?
(一)优先考虑公积金贷款
缴存了公积金的购房者,若是有贷款买房子的打算,应该优先考虑的是公积金贷款了,因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。
(二)贷款额度要量力而行
借款额度较好不超过房屋价款50%,切莫跟风买涨不买降。特别是打工的农民朋友,今天高工资,不等于明天收入有保障,申请按揭贷款前要正确估计自己的经济承受能力,避免“冲动”消费。
(三)结合自身情况确定好贷款期限
一些购房者认为贷款期限越长越好,但是贷款期限越长,借款人需要支付的利息就越多,所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限,以便有一个合理的月供,既能节省利息又不影响生活质量。
(四)要准确提供通讯地址
贷款人提供给金融机构的信息准确,就能方便联系,如变更住址和手机号,一定要将新的联系方式及时告知银行。不然,贷款人一旦接不到贷款银行的有关通知,会造成一些不必要的麻烦。
(五)楼盘背景要了解清楚
办理预售按揭时,要先了解开发商的实力及其信誉,慎交定金。因为银行受理购房者按揭,要审查民事主体资格、信用状况、还款能力等,如果申请不符合条件,会造成定金损失。
(六)贷款买房需要准备的手续
因为银行房贷审批时间较长,为了快速获贷,借款人提前准备好贷款手续,比如购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。
对于农村经济的发展,国家向来都是给予足够的重视和投入的,目的就是让农民的生活更好些。对此,如果农民有进城购房的想法,可以先了解一下农村户口买房优惠政策,以便可以得到更多的优惠,减少不必要的花费。另外,在购买住屋时,也要注意文中介绍的细节问题,希望对大家有用。
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