房屋析产或分割手续如何办理
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(7)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上);
办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用。
《不动产暂行登记条例》第十四条
-
婚前财产去世后怎么分割
律师解答:视具体情况而定。律师解析:视具体情况而定。如果被继承人没有立遗嘱,婚前财产去世后由继承人平均分割,各继承人协商一致的,也可以不平均分配。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。不尽扶养义务的,应当不分或者少...
-
户口本和户主页是同一页的吗
律师解析:户口本首页和户主页不是同一页。户口本一般具有户籍地址和居民户口簿首页套印省、自治区、直辖市公安厅、局户口专用章等内容,且位于户口本首页。户主页一般具有户主的姓名、性别、出生年月等内容,且往往在户口本第二页。法律依据:《中华人民共和国户口登...
-
办身份证是否用户口本?
律师解析:办理身份证需要带户口本。根据我国法律规定,办理居民身份证需要交验居民户口簿。一、具体的身份证办理流程如下:1、申领人带本人居民户口簿到常住户口所在地的公安机关办理。2、经工作人员审核无误后,采集人像信息(部分地区要求先采集照片信息,再带到户籍部...
-
家暴和打人的区别是什么
律师解析:《中华人民共和国反家庭暴力法》于2015年12月27日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过,2016年3月1日起施行。第二条规定,本法所称家庭暴力,是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神...