装修工程质保期限是多长
买了一套房子,必定需要一个好的装修,对于自己生活的地方,所有人都不会含糊,那么对于装修工程质保有多长时间呢?从装修竣工验收之日起,房屋的整体基础保修时间为2年,对于其他的设施,又有着不一样的时间标准,比如供热和供暖系统,时间则是两个采暖或者供冷期限。接下来,小编为您进行详细介绍。
一、装修工程自竣工验收之日起,计算基础装修保修期为2年、有防水的厨房或卫生间及水电改造项目保修期为5年。
二、一般情况下,水电基础施工保修期为3-5年,瓷砖、地板,家具保修为3年以内。
1、 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、 供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;
4、 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5、 装修工程为2年。
一、施工前的质量控制
1、对参与工程的各施工队,各专业施工人员进行上岗资质审查,发现问题,采取纠正直至取消参与资格。
2、对技术文件、报告进行详细审阅,如图纸是否完整无缺;各专业图纸是否有矛盾;技术标准是否齐全;准备进场的材料、半成品的质量检验报告;新材料的鉴定书是否保存完好等等;
3、配备必要的测试设备、手段、审查合同中关于检验标准方法是否合乎规定;
4、审阅进度计划,施工方案;
5、实测建筑物各部分的尺寸,为施工放线准备资料,发现问题应及时书面报告上级;
6、对主要设备及机械进行审核;
二、施工过程中的质量控制
严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工,认真按公司质量体系文件之《项目质量控制程序》运作,严格抓好施工过程中工程质量和工艺质量的控制。
需经配制或加工后使用的材料,应事先进行试验工作,确定施工工艺参数,并在施工中严格按工艺参数进行控制。
及时准确地收集质量保证资料,并做好整理归档工作,为整个工程的积累原始准确的质量档案。
三、工程完成后的质量控制
(1)按合同要求进行竣工、检验和检查验收;
(2)检查未完成工作和缺陷,及时解决质量问题;
(3)制作竣工资料和竣工图;
(4)维修期内,完成未完成工程和缺陷修补;
对于房屋装修的质保期整体基础是两年,对于有防水要求,屋面基础防水工程以及房间和外墙面的防渗漏则是5年。瓷砖和家居等一些硬件设施则是三年。对于水电基础设施,则是符合建筑设计要求的3-5年,但具体的质保时间还是以实际为主。
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