新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些?
房子是人们生活、居住和办公的场所,是人们的日常生活所需的。很多夫妻在结婚前或是结婚后,会把一方的房产证名字加上对方的,也是为了房子可以由双方共有。但是房产加名字也是有相关的规定的。那么民法典有关房产加名的相关规定是怎样的呢?下面就给大家介绍一下。
一、民法典有关房产加名的相关规定
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
二、婚后房产证上加名字费用
夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
三、有房无贷在房产证上加名字流程
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
对于夫妻来说,房产是可以加上一方的名字的。但是如果房子是一方婚前所买的,夫妻结婚后加名字的时候,就需要要走房产交易的程序,而且这时是需要缴纳一定个人所得税和其他税费的。
-
姨老表结婚会怎么样
律师解析:姨老表结婚会导致婚姻无效。法律禁止直系血亲以及三代以内旁系血亲结婚。血亲主要指出于同一祖先,有血缘关系的亲属,即自然血亲;也包括法律拟制的血亲,即虽无血缘联系,但法律确认其与自然血亲有同等的权利义务的亲属。【法律依据】《中华人民共和国民法典》...
-
女性公民多少岁可以领结婚证
律师解析:年满20周岁可以领结婚证,男生是年满22周岁。部分少数民族地区会有变通规定。需要注意的是,根据民法典婚姻编的规定,未达法定年龄结婚的,属于无效婚姻。需要注意的是直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。法律依据:《民法典》第一千零四十七条结婚年龄,男...
-
离婚证任选夫妻一方的户籍地办理能吗?
律师解析:离婚证任选夫妻一方的户籍地办理是可以的。同时,民政部宣布,2021年6月1日开始,将在辽宁、山东、广东、重庆、四川实施结婚登记和离婚登记“跨省通办”试点,在江苏、河南、湖北武汉、陕西西安实施结婚登记“跨省通办”试点。试点期限为2年。若男女双方均为...
-
什么是亲权人
亲权,是指父母对未成年子女在人身和财产上具有管教和保护的权利和义务。亲权制度是调整父母与未成年子女关系的法律规范的总称。亲权具有以下法律特征:(1)亲权是基本的身份权;是父母基于其身份,依法律规定而当然发生的;(2)亲权以管教和保护未成年子女为目的;(3)亲权...