离婚时关于婚前婚后房产分割情形有哪些
随着社会的不断发展,买房已经是每个年轻人的追求了,而且现在买房也是大家的刚需了,但是即使买房结婚也有走到离婚的时候,但是离婚房产也是有分婚前房产和婚后房产的,那离婚时,婚前婚后房产该怎么分?那下面小编来给介绍一下吧!
首先,回答婚前财产分割,婚前财产分为三类。
第一种是为男方或女方全额购买,另一方不能提供任何参与购房或还款的记录,因此该房屋是婚前男方或女方独有的。
第二种是为男人或女人支付首付款,贷款偿还由两人共同参与。只要你能提供贷款偿还记录,你就可以分割除首付外的另一半。
第三种相对简单,首付和抵押贷款由两个人共同参与,可以提供参与记录,所以财产是一人一半。
那我们再来解答一下婚后房产分割,首先婚后房产也不是说所购买的房子就是一人一半那么简单。
购买房屋一般长辈会出一部分,那么如果离婚财产分割可能就比较复杂。
婚后财产分割也大致分为三种。
第一类长辈出钱,然后产证上还写着长辈的名字,办理产证时会有比例。
如果是共同所有,那么产证上有几个人,所占比例是一样的,分割是平均分配。
如果单独标注,离婚将按比例计算。
如果房子是长辈一次性付款,可以提供付款记录,那么如果离婚,很可能分不开。
第二种首付是由长辈支付的。
贷款是夫妻共同参与还贷,产证只写两个人的名字,所以如果离婚,房产会五五开。
第三种相对简单,首付基本上由夫妻支付,然后贷款也由夫妻参与偿还,所以离婚财产将是五五分。
离婚时,婚前婚后房产该怎么分?以上就是小编介绍的,如果大家还有不清楚的,可以找专业的律师进行咨询,也可以在下面进行留言。
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