离婚后安置补偿费如何计算
房屋涉及到拆迁自然也会涉及到补偿,国家在征用我们的土地之后也会给与一定金额的补偿,不管是婚前还是婚后,这种补偿关系都是存在的。那么离婚后安置补偿费如何计算?补偿费的计算方式是什么?下面,就让本站来详细的介绍一下吧!
一、离婚后安置补偿费如何计算?
人民法院判决房产归一方,尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时根据婚姻法的规定,由获得房产的一方对另一方进行补偿。离婚房屋补偿款怎么算?
最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式,具体为:房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。在计算离婚房屋补偿款时,需要考虑很多方面。房屋现值的评估即是一大方面,房产现值评估需要花费一大笔资金,因此,在离婚房产补偿时,最好是夫妻双方协商处理,这样不仅省钱,也省事省力。
二、补偿费的计算方式是什么?
1、征收土地的补偿费用
征收土地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2、征收土地补偿费的计算方式
包括年产值倍数法和区片综合地价法。
年产值倍数法是指在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前3年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算出的综合收益值,来计算征地补偿费用。
区片综合地价是指在城镇行政区域内土地利用总体规划确定的建设用地范
围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算征地综合补偿标准。
目前普遍采用的就算方式为年产值倍数法。已制定征地区片综合地价的地区按照区片综合地价标准执行。在同一区域,年产值标准确定的补偿标准与区片综合地价应相衔接,不得低于当地原征地补偿标准。
想必看完了上述的介绍之后,关于离婚后安置补偿费如何计算大家也已经有了详细的了解了吧,事实上,除了对离婚后安置补偿费的具体分配之外,国家对于安置补偿费如何计算,如何对被占用土地的住户进行赔偿也是有具体的标准的。更多相关知识您可以咨询本站湖北律师!
-
夫妻双方主动离婚财产分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家...
-
离婚谁抚养孩子房子归谁吗?
夫妻决定解除婚姻关系时,需要确定子女抚养权的归属,分割夫妻共同财产等。在确定子女抚养权后,有些人认为夫妻的共有房产可以直接归孩子的抚养人所有,当然这个观点是错误的。事实上,夫妻双方离婚时,房产分割与孩子抚养权的归属没有直接关系。因为孩子抚养权的归属是父...
-
离婚时,婚前财产会被另一方分割吗?
在夫妻之间感情不合导致婚姻没有走到最后,往往一方婚前财产在离婚时由于不能分割产生共有财产的混同而发生纠纷。关于夫妻两人财产的分割问题,如果发生纠纷首先把夫妻共同财产和个人财产区分清楚,夫妻双方的个人财产一般包括:㈠一方的个人的婚前财产;㈡一方的身体...
-
过错方离婚财产到底能分到多少
一、过错方离婚财产到底能分到多少?过错方离婚财产到底能分到多少的这个问题没有明确的规定,只规定了无过错方可以要求赔偿。通常离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人来民法院自根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。《中华人民共和...