父母出资为婚后子女买房怎么分割?
一、父母出资为婚后子女买房怎么分割?
若是全款购买,则属于夫妻一方婚前的个人财产;
若是贷款购买,父母付了首付,婚后夫妻一起还贷款,房子一般归登记方所有,剩余的贷款也属于其个人债务。对于婚内共同还贷部分以及房屋的财产增值部分,由得房子一方对另一方做出补偿;
1、婚后夫妻自己购房,属于婚后共同财产。
2、婚后由一方父母购房,离异后,如果付款人提供足够的购房付款凭证,可以视为付款方父母赠与自己的子女的,离异时可以视为单方财产。
3、 写的另一方名字,在父母没有明确表示赠与登记方或者有相反约定的情况下,一般认定为夫妻共同财产,而非登记方个人财产,非登记方有权要求分割;
4、 写双方名字,通常认定为夫妻双方共同财产,不过双方也可以就共有方式和份额作出约定,没有约定一般视为等份共有。
(2) 、双方父母均出资
1、 写双方的名字,房子属于夫妻共同财产,一般视为父母的出资对各自子女的赠与;
2、 写一方的名字,一般也认定为双方父母对各自子女的赠与,而非是对一方的赠与,除非有特别的约定。
二、法律规定
婚姻法解释三
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
首先父母一方单独出资的肯定是属于出资方的个人财产,对方没有权利要求进行财产分割,但是如果是对方父母明确表示该房产赠与夫妻双方的,并且有明确的相关纸质文件进行保存,那么该房产就属于夫妻双方的共同财产,在离婚的时候需要进行相关的分割。
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