土地发包合同的主要内容是什么?
一、土地发包合同的主要内容是什么?
土地发包合同的主要内容:
(一)发包方和承包方的名称;
(二)发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款,如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者,发生纠纷时也难以解决;
(三)承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的,如果没有此项承包合同无法成立;
(四)承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间,涉及当事人的利益;
(五)发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务;
(六)承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工;
(七)发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任;
(八)验收方式和标准以及付款方式;
(九)双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。
二、承包合同的法律特征
1)承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中,承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作,定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。
2)承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同,一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。
3)定做物的特定性承包合同多属个别商订的合同,定作物往往具有一定的特定性。
4)承包合同为诺成合同。
5)承包合同为有偿合同。
非农村土地,公民在依法获得土地的使用权之后,可以通过合法的方式,与对方签署发包承包合同之后,获取相应的利益,同时在发包之后,土地的使用者和所有者分离,双方都不得实施侵害对方权益的行为,否则需要按照合同规定,支付罚金。
-
法律上是如何认定乘人之危合同效力的
律师解答:有效但可以撤销。律师解析:乘人之危合同效力法律上的认定是有效,但可以撤销。一方乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。乘人之危行为的构成不强调被乘危人的意思表示要素,并不强调其行为是...
-
民法典中怎样判断合同的效力
律师解析:《民法典》中合同的法律效力从以下几个方面进行判断:是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。合同是否存在法律规定的合同无效的情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
-
民法典中签订了霸王合同有法定效力吗
律师解析:关于霸王合同的效力,不能一概而论,要结合具体的情形来分析。首先,如果在签订合同时,提供格式合同的一方履行了提示说明义务,并且不违反法律、行政法规效力禁止性规定的,那该合同就是有效的。其次,如果在签订合同时,提供格式合同的一方不仅没有履行提示说明义务...
-
合同判决后多久失去法律效力
律师解答:满足法定条件会失去效力。律师解析:满足法定条件会失去效力。合同判决后只有在无效、被撤销、解除条件成立时或期限到达时才会失去法律效力。合同丧失法律效力的情形是比较多的,不同的情形失效时间不同,例如附解除条件的合同,自条件成就时失效,附终止期限的...