租赁合同标的物系违章建筑,租赁合同的效力是怎样的
违章建筑租赁合同无效。
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
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拒绝要约后要约是否会失效
律师解答:不会。律师解析:拒绝要约后要约并不会当然就失效,而是拒绝要约的通知到达要约人后,要约才会失效。如果拒绝要约通知送达要约人前,受要约人撤销拒绝通知的,要约是不会失效的。根据相关法律规定,有约被拒绝、要约被依法撤销、受要约人未在承诺期限内作出承诺等...
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地役权合同生效的条件是哪些?
律师解析:地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。地役权的生效条件是:1.合同形式要采用书面形式;2.合同内容要完整,包含当事人姓名、位置等信息;3.合同生效时应该去相关机构进行登记。设立地...
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确认行政协议无效属不属于民事纠纷
律师解析:视具体情况而定。判断是否为民事纠纷要根据起诉的内容来判断,通过双方的身份是不能够判断是否民事纠纷的,双方如果是平等地位,那么就是属于民事纠纷案,双方如果处于非平等地位那么就是属于行政纠纷案,具体属于什么性质要根据其内容来判定。法律依据:《中华人...
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对方合同没盖自己的章能生效吗
律师解答:可以。律师解析:合同自双方签字或盖章后生效。所以合同没盖自己的职章就分为两种情况:1.如果没有盖章并且签字的人没有对该合同权限的,即不是该主体的授权签约人或法定代表人或者其他有权代理的人,那么这个合同就应该处于效力待定的状态,需要经上述人的追认...