合同违约金百分之二十的约定是否有效
一、合同违约金百分之二十的约定是否有效?
合同违约金百分之二十的约定是否有效要根据合同内容分析,违约金比例没有统一的规定。
《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
二、违约责任的承担方式有哪些?
(1)继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
(2)支付违约金。即合同当事人在合同中约定的,债务人不履行或者不适当履行合同义务时,向对方当事人支付一定数额金钱。
(3)损害赔偿。即因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方支付经济补偿。
(4)支付定金。即合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人的约定,由当事人一方按照合同标的额的一定比例,给付对方当事人金钱。
(5)其他补救措施。
三、合同无效的情形
《民法典》第一百四十四条规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
违约金支付标准跟合同标的额是有关系的,也有可能这20%的违约金,跟给守约方造成的实际损失来说还差很多,那么守约方也可以主张20%的违约金太低,请求法院调整违约金支付比例。所以任何情况下,违约金支付标准和支付比例都不固定。
-
我买了房子不要了要交违约金会怎样办
律师解答:看情况。律师解析:违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约...
-
拉赞助别人违约如何做
律师解析:1、拉赞助别人违约的办法是:对于违约行为,首先要看合同的内容是否有效,是否存在违法行为。对于拉赞助的合同,如果符合法律规定,则可以按照合同的约定履行。如果合同本身就是违法的,则不存在违约责任的问题。对于合法的合同,如果对方不按照合同约定的履行,则可...
-
买房子给了订金想退怎么办
律师解析:承担违约责任。合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定的,按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中,损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。法律依据:《民法...
-
商场对商户违约咋办
律师解析:商场违约,对商户的赔偿是,进行合同违约责任赔偿;如果造成其他营业损失的,可以在起诉商场过程中一并向商场索赔。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以依法予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求依法适当减少。法律依据:《民法典》第五...